FRACCIONAMIENTO

-EMPRENDEDORES MEXICANOS-

POR Clubdelideres.online

Fraccionamiento Emprendedores Mexicanos.- Es un concepto único en la parte Noroeste de Querétaro, es un desarrollo con una increíble ubicación dentro de la ciudad donde podrás tener acceso a todas las necesidades y comodidades al rededor del fraccionamiento. El concepto de Clubdelideres.online "Fraccionamiento Emprendedores Mexicanos" tiene zona habitacional y comercial con áreas verdes.

"ETAPA 1 - Inversión sobre proyecto A"

Inversión Total: $20, 000, 000. Mx

Número máximo de Inversores: 4

OBJETIVO:

Adquisición de 10,789 m2 de Terreno

ALGUNAS CONSIDERACIONES:

 

  • Por cada 1 Millón aportado obtienen 1.5 Millones de retorno en máximo 3 años.

  • Son 68 lotes, de los cuáles utilizamos para cálculos 51, Consideramos los Restantes para proyectos posteriores; incluye lotes comerciales.

  • El proyecto de las Manzanas 3 y 4 y lotes comerciales en general se dispondrá posteriormente y no está incluido en el presente análisis de inversión.

  • Entrega de inmuebles máximo EN MARZO DEL 2023.

  •  Retorno de Inversión MARZO DEL 2024. 

"ETAPA 2 - Construcción del Fraccionamiento"

ALGUNAS CONSIDERACIONES:

 

  • Invitación a participar en proyectos proyectos posteriores; incluye lotes comerciales. (Manzanas 3 y 4 y lotes comerciales en general)

"ETAPA 3 - Comercialización"

ALGUNAS CONSIDERACIONES:

 

  • Invitación a adquirir lotes de 5 casas  a precio de preventa sin importar la etapa. (Revendibles 2 años después de concluida al 100% la etapa de comercialización y el inventario habitacional agotado. No aplica financiamiento. Solo pago de contado.

  • Al finalizar el presente proyecto fondeado por los inversores y con entrega posterior a MARZO DEL 2023. Cada Inversor obtendrá el 2% de rendimiento sobre la utilidad neta generada sobre la inversión individual realizada, al finalizar la construcción y concluida la entrega del 97% del total del "Fraccionamiento Emprendedores Mexicanos".

ETAPA PREVENTA DE ZONA EXTERIOR:

1. 10 terrenos habitacionales de 90m2 cada uno aproximadamente. En $550,000

2. 15 Casas Modelo GALA -Arquitecto Luis Avila Gallegos- en $1,180,000.Mx

INGRESO APROXIMADO: $23,200,000.Mx

COSTO APROXIMADO: $12,450,000Mx

GANANCIA BRUTA: $10,750,000.Mx

ETAPA VENTA GENERAL:

1. 36 Casas Modelo GALA -Arquitecto Luis Avila Gallegos- en $1,370,000.Mx

INGRESO APROXIMADO: $49,320,000.Mx

COSTO APROXIMADO: $25,920,000Mx

GANANCIA BRUTA: $23,400,000.Mx

GANANCIA APROXIMADA

Bruto= $34,150,000.Mx

Neto= $21,000,000Mx

2%= $420,000.mX

ESQUEMA DE INVERSIÓN.- Es un crédito de 15 años, si el lote se liquida en los primeros 4 años no se pagan intereses y todo el abono va a capital, esto quiere decir que se pueden realizar pagos anticipados a capital. Nuestras mensualidades son fijas y a partir del 5° año incluirá un interés y cambiará la mensualidad.

Alternativas de Inversión

El único método de crédito que se ofrece es el que otorga XXXXXXXX, nuestra opción es la más accesible ya que se cobra solo el 1% de interés mensual (12% anual) el cual es mucho mas bajo que el de un banco el cual es el 14.8% anual y el INFONAVIT el 17% anual.

Escriturar

Para escriturar deben suceder 2 cosas que se entregue el terreno y que se haya liquidado el lote.

Mantenimiento mensual

Sí, la cuota de mantenimiento mensual será de $750 aproximadamente

Amenidades

Contarás con área verde Pet Friendly, de lectura, para niños, de relajación.

Descuento al invertir en 5 o +

A partir de la compra de 5 terrenos se puede negociar un precio especial de venta por volumen.

Tasa de interés

Se da un plazo 180 meses de los cuales 48 son sin Intereses y 72 meses con el 1%  y 60 meses con el 1.25% de Intereses sobre saldos insolutos.

Reglamento de construcción

Sí, se cuenta con un régimen condominal. Para mayor información consúltalo con tu asesor inmobiliario. No se puede construir de manera libre al interior y determinados lotes al exterior, ya que "Fraccionamiento Emprendedores Mexicanos" cuenta con un régimen condominal al que se tiene que  apegar la construcción. Dentro de lo más relevante es que deben ser construcciones blancas, la cochera no puede ser a pie de banqueta, en la parte de atrás mínimo debe de existir 1 metro y medio.

Servicios

Contará con todos los servicios

Si no pago mis mensualidades

Se dan 3 meses para regularizar los pagos.

Tiempo de entrega

La entrega aproximada de los terrenos es de 3 años. 1ra etapa, a finales de 2022 con un periodo de 12 meses de gracia.

En privada o cluster

Se ha planificado que cuente con 36 terrenos en Fraccionamiento cerrado. 32 terrenos dan al exterior.

Casa de playa

Tendrás derecho al 50% de descuento de una Membresía familiar para disfrutar de las magníficas instalaciones de la manzana 3: posibles gimnasio y escuela primaria matutina.

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